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Vente maison 350 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcellaz-Albanais (74150)

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  • 4 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ADELINE LAZARETH - BSK Immobilier

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Description

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant un fort potentiel d’aménagement, située dans un cadre calme et agréable.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi-aménagée, son grand espace salon-séjour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce à aménager selon vos goûts, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Un potentiel de mezzanine permet aussi d’exploiter l’espace vertical pour un agencement original et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres magnifiques avec charpente apparente ainsi qu'un balcon et une vue dégagée. Une salle de bain complète ce niveau.
Cette maison dispose d'une cour privée et d’un joli espace extérieur, offrant une belle opportunité de profiter de moments de détente. Un terrain de 550 m² agrémenté d’une magnifique terrasse de 100 m² vous permettra de concevoir l’espace extérieur de vos rêves.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour les personnes en quête de personnalisation.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Adelyne & Adeline
Cette annonce référence 260324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 260324 - Réf Superimmo : ANVXX54BC
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 550 m²Balcon
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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