Vente maison 89 900 €

81,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Migennes (89400)

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, nichée sur un terrain généreux de 584 m2 dans un quartier paisible. Dès l'entrée, vous êtes accueilli(e) par une atmosphère chaleureuse et un potentiel à exploiter. À l'intérieur, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine attenante et fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes et un bureau. Un espace salle d'eau et un WC séparé offrent une commodité supplémentaire. Le sous-sol total abrite un garage spacieux, une pièce polyvalente et un atelier. Bien que la maison bénéficie déjà du double vitrage et de volets électriques, un rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

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Prix de vente : 89 900 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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