Vente maison 109 500 €

81 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Molinet (03510)

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1 352 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (poêle)

Tom MARTINS - Capifrance

1 avis

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Description

Dans le village de Molinet, à 5min de Digoin, à 35min de Moulins, venez découvrir cette maison individuelle,
construite en 1955 et élevée sur un terrain de 1498 m2.
Au premier niveau, le pallier vous desservira une cuisine aménagée, une salle à manger avec une poêle à pellets récent, qui est actuellement le chauffage secondaire, un salon, une salle de bain et des toilettes.
A l'étage, un couloir vous mènera à trois chambres spacieuse et lumineuses avec un parquet en chêne, traditionnel. Sur ce même niveaux, les combles perdues sont accessible par des portes et peuvent être aménagées en bureaux ou salle de jeux.
Au sous-sol, vous retrouverez une chaufferie avec sa chaudière à bois, qui est le chauffage principale de la maison, une pièce faisant fonction de garage, et une cave.
A l'extérieur, un grand terrain paysagé et arboré, et un garage annexe double.
La toiture de la maison en couverte en ardoises, et est en bon état, la totalité des menuiseries sont récentes, en double vitrage, de couleur noir, les volets sont des persiennes. L'assainissement est une fosse septique individuelle, non conforme, le raccordement au tout à l'égout est en revanche possible.
Alors envie de rénovation ? Premier achat ? A un budget raisonnable ?
Cette maison est faites pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de ) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862624)

Publiée le 17/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935350564 - Réf Superimmo : ANVXW2FNV

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	81 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 498 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Année de construction : 1955
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 14 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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