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Vente maison 282 000 €
81,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 454 €/m²
  • Exclusivité
Antoine POUPARD - CIMM IMMOBILIER

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Description

Nantes Erdre - Maison 3 chambres, terrasse, jardin et stationnement
Maison de ville 4 pièces (3 chambres) avec jardin et terrasse exposés Sud, habitable de suite sans travaux.
Jardin clos et arborée avec terrasse couverte et 2 cabanons de jardin.
Rez-de-chaussée: pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, buanderie (branchement lave-linge sèche-linge, point d'eau), toilettes avec point douche, entrée, placard sous l'escalier.
Etage: 3 chambres (avec placards), salle de bain avec toilettes, dégagement.
Grande place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Résidence récente (2016). Local à vélos. Jardin dans la résidence en plus du jardin privatif.
Les plus: bon DPE (chauffage/ECS: gaz), proximité des commerces et transports (liste plus bas), exposition Sud/Est, vaste place de stationnement en sous-sol, pièce de vie et jardin exposé Sud (pelouse et terrasse couverte), rangement nombreux, cuisine aménagée et équipée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété: 120 lots de copropriété (dont 53 lots principaux). Montant moyen annuel prévisionnel quote-part du budget vendeur: 840€. Absence de procédure en cours avec le Syndic. Fonds de travaux ALUR.
Commerces et transports à proximité: Carrefour City, U express, Globbe Market, Carrefour Beaujoire / Leclerc Paridis MAgasin bio Chlorophylle Nantes Beaujoire,
La Locomotive Maison de Quartier Erdre-Batignolles, Bus 95, 348, 360, Tram ligne 1, C6, 77
En exclusivité chez Cimm Immobilier Nantes. Visite du bien sur RV. Visite virtuelle sur demande. Annonce complète sur le site Cimm Immobilier Nantes 44.
Honoraires charge Vendeur, barème d'honoraires en 1ère page du site Cimm Nantes 44 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 715€ ~ 967€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine POUPARD - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 817507817 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 13/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85069408 - Réf Superimmo : ANVXWAZMR
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

81,65 m² (carrez : 81,65) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (76 m²)Fenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 715 € / an
Maximum : 967 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 2,8%

282 000 €
13 juillet 2024
290 000 €
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