Vente maison 369 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

DAVID GOMES, BSK IMMOBILIER vous propose cette maison rénovée de plain pied de 81 m² habitables située sur le secteur des Yvris.
Dans une rue au calme, son emplacement saura vous séduire par sa proximité des écoles maternelle/primaire (400 mètres), collège et Gare RER E les Yvrys à 900 mètres.
Composée de 4 pièces et tout juste rénovée intérieurement, le bien se dispose de la façon suivante : entrée avec dressing, cuisine/séjour, trois chambres, un wc séparé, et une salle d'eau (qui reste à rénover).
A noter la présence d'un SOUS SOL de 65m², de deux garages sur le coté et de plusieurs stationnements sur le devant.
La parcelle est d'environ 300m² avec un bel espace de jardin arrière.
LES PLUS : ISOLATION DES COMBLES, TOITURE REVISEE, ISOLATION DES MURS INTERIEURS, FENETRES DOUBLE VITRAGE, PARQUET NEUF, ELECTRICITE REFAITE.
Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations et/ou programmer une visite.
Cette annonce référence 252562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOMES (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986906900018.
Prix du bien : 369 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 355 500,00 €
Honoraires TTC : 3,80 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 4 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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DAVID GOMES - BSK IMMOBILIER

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