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Vente maison 398 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oullins (69600)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oullins (69600)
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- 4 914 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Guy Hoquet Oullins ! Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne dans le quartier du merlo comportant 5 pièces réparties sur environ 81m² et deux niveaux supplémentaires de combles et sous-sol à aménager (chambres parentale, buanderie, salle de jeux, etc..). Unique dans ce quartier car donnant sur un écrin de verdure et un parc naturel très verdoyant, vous trouverez au RDC surélevé, une entrée, un wc séparé, un séjour et une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une splendide terrasse en bois donnant sur le jardin protégé. A l'étage, trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles, offrant une surface au sol de 45 m² au sol sont partiellement aménagées (isolation quasi terminée et arrivées d'eau et électricité créées) , l'accès est à créer et il sera possible d'y installer une quatrième chambre avec salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres. Le chauffage est alimenté par gaz, la toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont récentes en double vitrage et les volets et la porte du garage sont motorisés. Un sous sol complet de 45m² avec garage, cave, atelier et coin buanderie complètent ce bien "prêt à l'emploi". Le jardin et la parcelle plane de 544 m² permettent de belles possibilités d'aménagement (abri de jardin, piscine, etc..). A voir rapidement ! Visites possibles le samedi. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison, de venir découvrir ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72, spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82. Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48H
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : 2010714 - Réf Superimmo : ANVXWXRTK
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 914 € / m² |
| Taxe foncière : 1 086 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 544 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1963 |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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