Vente maison 391 500 €

81,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Nouvelle Demeure vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied sans vis-à-vis exposée sud-ouest.
Située à 700 mètres des commerces et 1.5 km des plages, la maison se compose dans la partie ancienne, d'une pièce à vivre confortable avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte. 1 bureau, 1 chambre et 1 salle de bain avec wc.
Une arrière-cuisine buanderie jouxte la pièce à vivre et apporte une fonctionnalité supplémentaire ; ainsi qu'une pièce d'eau (douche+wc).
La partie récente (extension) accueille 1 chambre parentale.
Les combles (accès par escaliers extérieur) ont été en partie aménagés avec une chambre d'appoint.
Un garage accolé et sa pièce annexe qui servira de rangement pour l'outillage.
Des travaux seront nécessaires. Possibilité d'agrandissement. Le tout sur un terrain clos de 474m2.
Prix HAI : 391 500 euros dont 4.4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 375 000 euros
Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 EI Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 391 500 €

Prix au m² : 4 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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NOUVELLE DEMEURE DINARD ST ENOGAT

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