Vente maison 185 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Doulchard (18230)

Idéalement située, sur la commune de Saint Doulchard, dans une impasse résidentielle calme et recherchée. Nous vous présentons une charmante maison datant de 1976, en très bon état.
D'une surface complète de 81 m², cette maison comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 2 chambres et un bureau, idéales pour accueillir une famille qui pourra aménager un espace autonome ou une salle de jeux selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée de la maison offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous découvrirez un séjour chaleureux et très lumineux, parfait pour s'y détendre au coin du feu, en famille ou entre amis. Un accès à la terrasse et au balcon le rendent très accessible. La cuisine fermée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement agréable, tout en communiquant elle aussi au balcon.
Le sous sol total dispose d'un bureau, d'une cave et d'une cuisine d'été, en plus d'un grand volume pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le bien dispose, donc, d'un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, une terrasse de 20 m² vous permettra d'organiser des repas en extérieur et de profiter pleinement de votre jardin privatif. L'accès au garage, depuis l'arrière de la maison se fait par une porte motorisée.
Le terrain de 507 m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace de détente, un potager ou encore installer une piscine pour profiter des joies de l'été.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au potentiel certain.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Domotique, Double vitrage, Isolation toiture, Poêle à bois
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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