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Vente maison 168 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sauclières (12230)

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  • 2 074 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Cécile Benezech - iad

Cécile Benezech - iad

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Description

iad France - Cécile Benezech (06 89 94 73 66) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle proche de Sauclières - Idéal pour une Vie Paisible en Campagne
À la recherche d'un véritable havre de paix, cette charmante maison traditionnelle de 81m² offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine en pleine campagne. Construite avant 1949 et bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son cadre bucolique.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour de 19m² où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 10m², est fonctionnelle et offre un espace pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de respectivement 13m² et 9m², offrent des espaces agréables pour se reposer, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent une touche de praticité à cette maison.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un beau jardin pour vous détendre en plein air, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel à l’électricité (climatisation réversible) et l'assainissement collectif sont des atouts non négligeables pour votre confort au quotidien.
De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Enfin, sous la maison, vous pourrez exploiter comme vous le souhaitez, les caves, dont l'entrée est indépendante.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Benezech EI (ID 81358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1631349 - Réf Superimmo : ANVXX3QK7
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 355 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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