Vente maison 210 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49230)

Maison familiale avec atelier et jardin à Sèvremoine (49230)
À saisir ! Située dans un charmant village vigneron, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes de Cholet et Nantes. L'accès à la 2x2 voies est à seulement 1 minute, et vous trouverez des commerces de proximité à quelques pas.
Description du bien :
Surface habitable : Maison de 80 m² sur un terrain clos de 615 m², orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un jardin entièrement clos pour plus d'intimité.
Espaces intérieurs :
Pièce à vivre de 33 m² : Un espace agréable, lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte, aménagée et équipée : Pratique et conviviale, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie.
3 chambres : De belles chambres pour accueillir toute la famille, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos goûts.
Salle d'eau et toilettes séparées : Pratiques pour un confort au quotidien.
Cheminée dans le salon : Un atout charme pour profiter des longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse.
Espaces annexes :
Atelier indépendant de 67 m² : Cet atelier spacieux est un véritable atout pour les professionnels, auto-entrepreneurs, bricoleurs ou particuliers. Il est équipé d'une alimentation électrique Triphasé, idéal pour des activités manuelles ou techniques. Une mezzanine de 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Travaux à prévoir :
Bien que la maison soit fonctionnelle, elle nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être à votre goût et parfaitement adaptée à vos besoins.
Cette maison familiale avec un atelier indépendant est un bien rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et pratique grâce à son jardin, cette maison répondra à vos besoins.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite et découvrir toutes les particularités de cette maison à fort potentiel.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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EDENCIA

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