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Vente maison 365 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sourcieux-les-Mines (69210)

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  • 4 506 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sandrine DEI MOMI - Capifrance

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

59 avis
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Description

TROP TARD- SOUS OFFRE - SOURCIEUX LES MINES
C’est à seulement 4 minutes de la gare de Sain Bel et à 5mn à pied de l'école que se situe cette coquette maison offrant une jolie vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Au calme absolu et nichée dans un écrin de verdure, elle est agrémentée d’une piscine et d’un charmant chalet.
Edifiée sur une parcelle close de 752 m² en limite de zone agricole, elle développe 165m² sur 2 niveaux :
A l’étage, 80 m² sont dédiés à la partie habitable. Vous profitez d’un espace à vivre de 40m² répartis entre séjour, salle à manger, cuisine et les parties qui les relient. Trois chambres entre 9,10 et 11,25 m² et une salle d’eau complètent cet ensemble. Bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette partie de la maison a tout pour bien y vivre.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d’une surface de 85m² où se mêlent aujourd’hui garage, local technique piscine et espace de stockage. Il est possible de créer facilement une pièce complémentaire (salle de jeux, suite, bureau, atelier …).
Son magnifique jardin ne peut que vous séduire ! Il est agencé en plusieurs espaces où de nombreux arbres luxuriants trouvent naturellement place. Le coin piscine avec sa belle terrasse et sa petite maisonnette présagent d’agréables moments de détente en famille ou entre amis.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner.
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874042)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340939921435 - Réf Superimmo : ANVXWQN28
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 506 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 752 m²
2 niveauxPiscine
TraversantVue dégagée, sur jardin
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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