Vente maison 449 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Superbe Meulière à 9 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne dans un quartier prisé.
81m² habitables + 40m² de sous-sol non enterré sur un terrain de 450m².
Vous accédez à la maison par un agréable perron. L'espace de vie est ouvert et très lumineux avec la cuisine équipée et son îlot central, la salle à manger et le salon par lequel on accède à la terrasse et au jardin. L'étage accueille 3 chambres non mansardées et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. WC au rez-de-chaussée et à l'étage.
Le sous-sol en rez-de-jardin comprend : un vaste palier, une chaufferie/buanderie, deux pièces de 14 et 6 m².
Le jardin est de belle taille, entièrement clos et on peut faire le tour de la maison de chaque côté !
Contactez-moi pour en discuter ! et organiser une visite si elle semble répondre à votre besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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MAUD PERGENT - EFFICITY

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