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Vente maison 269 100 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Nouveauté de la semaine ! Coup de Coeur assuré à Vigneux de Bretagne
Exclusivité Avenir Immobilier & Home Staging à Savenay
Venez découvrir et poser vos valises dans cette charmante maison en Pierre entièrement rénovée avec soins !
Dotée d'un excellent Diagnostic de Performance Energétique, elle garantit des économies d'énergie et un confort optimal toute l'année.
Ne cherchez plus ! cette jolie maison vous offre le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui.
Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une salle bain avec douche, un wc indépendant avec cellier.
A l'étage un dégagement desservant 2 chambres et un wc indépendant.
Idéalement située à 3 kilomètres du centre de Vigneux de Bretagne et l'accès facile à la voie express.
Cette charmante maison mitoyenne lumineuse bénéficie d'un jardin de 275m² et d'une dépendance avec un espace extérieur pour vos moments de convivialité ! Avec ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité, elle vous invite à vivre des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Prix du bien : 269 100 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC : 3.5 % soit 9 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : B (99kwh) A (3kg CO²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vous rêvez d'un chez-vous où vous n'aurez aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus de photos et laissez-vous séduire !
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06 99 80 86 83 Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM479-COMPANY39377ZXE - Réf Superimmo : ANVXWLK0D
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Caractérisques
Prix de vente : 269 100 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39377zxe/156/v4J7A/bareme_agence_1.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 275 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 556 € / an
Maximum : 752 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006
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