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Vente maison 1 150 000 €

820 m²

18 pièces 18 p

14 chambres 14 ch

Albi (81000)

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1 402 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Cyril PAGÈS - Capifrance

8 avis

06 69 90 27 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété unique et exceptionnelle des années 1800, composée d'une maison principale, 2 gîtes, une grange en très bon état, piscine, espace bien-être.
Un lieu parfait pour divers projets, qu'il s'agisse d'hébergement, de séminaires, de mariages ou de réunions familiales.
Située mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30 min) vols régulier Rodez -Paris (45 minutes), à 8 minutes des commerces, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et parfaitement situé.
L'absence de vis-à-vis et la vue panoramique à 360° créent une atmosphère sereine et paisible.
La maison principale, entièrement rénovée, s’ouvre sur des espaces de vie spacieux et lumineux. On y trouve un salon avec une cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ces pièces donnent directement accès à une terrasse, un terrain de pétanque et une magnifique piscine, le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une autre chambre avec un accès indépendant à l'extérieur et une buanderie.
Les étages abritent le reste des chambres, comprenant plusieurs suites et une salle d’eau indépendante.
Deux gîtes viennent compléter ce domaine, offrant des espaces confortables et accueillants, parfaits pour accueillir des invités dans un cadre charmant et rénové.
Une grande pièce dédiée à la détente offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Un autre espace avec une mezzanine permet également diverses utilisations.
Le domaine comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, idéale pour imaginer des activités de réception ou d’évènementiel dans ce cadre privilégié.
Points forts et commodités :
Piscine
Alarme
Cheminée Polyflam
Aspiration centralisée
Taxe foncière 2800€
Classe Énergétique : C
Vue dégagée à 360°
☆ Possibilité d'acquisition du mobilier
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Cyril Pagès 06 69 90 27 75
Alexandre Vitani 07 89 99 98 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868466)

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936768663 - Réf Superimmo : ANVXWGQKN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 2 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	820 m² - 18 pièces - 14 chambres - ter. 19 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	9 salles d'eau
8 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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