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Vente maison 274 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aiglun (04510)

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  • 3 341 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

EN EXCLUSIVITÉ et RARE sur la Commune d'AIGLUN (Proche Digne-Les-Bains)

Belle Maison MODERNE de 82 m2 sur une parcelle piscinable de 983 m2
Aiglun est une jolie commune située dans la Vallée de la Bléone, au Sud-Ouest de Digne-les-Bains.
Cette petite commune provençale offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des grandes villes et des commodités. Elle est située à moins de 10 minutes de Digne-Les-Bains, 35 minutes de Sisteron et proche des axes autoroutiers.
C'est donc avec plaisir que je vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 2016 située dans un lotissement calme et paisible.
Idéale pour une famille avec ses 82 m2 de PLAIN-PIED, cette très jolie maison propose des belles prestations tels que :

1 Espace de vie de 35 m2 : Profitez d'un joli Salon/Séjour élégant complété de sa Cuisine ouverte moderne et tout équipée
2 Chambres de 9 et 10 m2 : Chaque chambre dispose d'un espace placard
Le + : Une des chambres disposent d'un accès direct sur la Terrasse.

1 bureau de 8 m2 : pouvant servir de 3ème chambre ou espace télétravail
Cette pièce peut être aisément rattaché à la pièce de vie.

1 Salle d'eau de 5.42 m2 : avec meuble double vasque et douche à l'italienne contemporaine

1 Cellier de 5.44 m2 : pratique et fonctionnelle pour une espace de rangement supplémentaire

Extérieur : Belle terrasse couverte avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées et Terrain arboré de 983 m2 prêt à être aménagé et PISCINABLE parfait pour des moments de détente en plein air.

Atouts supplémentaires :

Chauffage : climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année.


Fenêtres : Double vitrage en PVC avec volets roulants garantissant une excellente isolation.

Sol : Carrelage contemporain et intemporel
Cette maison, de construction traditionnelle et respectant la norme RT 2012, offre tout le confort nécessaire à une vie sereine et économe en énergie.
Opportunité rare à saisir pour une maison prête à vous accueillir dans un cadre privilégié alliant modernité et confort, et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Contact : 06 51 00 29 08
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1061_564-1 - Réf Superimmo : ANVXX0URP
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 983 m²Orientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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