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Vente maison 174 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 133 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yann Villard - efficity

Yann Villard - efficity

22 avis
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Description

16000 - ANGOULEME - QUARTIER TRES RECHERCHE DE VICTOR HUGO - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 82M2 - BELLE MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier prisé d'Angoulême, entre la Bussatte et Victor Hugo, à 2 pas de toutes commodités.
Cette charmante maison de 82m² avec une belle pièce à vivre et 2 grandes chambres, offre des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son exposition sud, une cuisine équipée ainsi qu'un accès à une belle terrasse de 9m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
1er étage : Grande chambres avec placard, salle de bain, wc
2ième étage : grande chambre
La maison dispose également d'une cave de 12m². et d'un beau garage de 20m2 mais non attenant
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison à Angoulême.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez moi Yann VILLARD par téléphone au 06.84.38.10.24 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161397 - Réf Superimmo : ANVXW6N7K
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 2 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 170 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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