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Description

Avaray, construite en 1967, cette maison de 82,16 m² offre un potentiel intéressant avec entrée, pièce à vivre de 27 m², cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, sous-sol complet composé d'un garage, atelier, chaufferie, espace cave et une pièce supplémentaire à usage de bureau ou lingerie avec arrivée d'eau.
L'ensemble est bâti sur un jardin clos de 1693 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une maison d'amis indépendante de 34 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour les visiteurs ou pour un projet de location. Le confort est assuré avec un accès à une dépendance de 37 m² à usage de garage avec grenier au-dessus.
Bien que la maison soit en état correct, elle offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00
Référence agence : 4960

Publiée le 31/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : EW9Z-952-GHY - Réf Superimmo : ANVXX2RV6
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Caractérisques
Prix de vente : 175 700 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/193/bareme.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 693 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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