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Vente maison 62 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Azille (11700)

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  • 756 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fanny Aviles - iad

Fanny Aviles - iad

21 avis
06 12 77 85 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous propose : Entre Narbonne et Carcassonne, à 20 min de Lézignan, à moins de 10min de toutes commodités découvrez le joli village d'Azille.
Maison de village en R+1 de 3 faces (1 mur aveugle) - 2 chambres - 1 salle d'eau - wc-
Pièce à aménager en RdC avec porte d'accès de 30m² - Combles aménageables 100m² -
Possibilité de créer 2 appartements - Parking à proximité -Travaux à prévoir (toiture + intérieur)
Exemples d'aménagements intérieurs avec montages photos.
Pour les amateurs de travaux et de rénovation, cette maison représente une réelle opportunité d'exprimer votre créativité et de donner vie à un projet sur-mesure.
Maison de village composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée de 14m² avec cheminée, un séjour de 22m², wc, une pièce de 30m² environ avec entrée indépendante pouvant être aménagé en deuxième appartement.
A l'étage vous trouverez une salle d'eau de 4m², 2 chambres de 14m² dont une avec un accès à une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant devenir un bureau ou un dressing. Accès aux
combles de 100m² avec une magnifique charpente, qui peuvent être aménagés
en deuxième appartement en créant l'accès par la pièce à aménager en rez-de-chaussée. Toiture à
revoir, devis.
DOUBLES VITRAGES - VOLETS BOIS - CHAUFFAGES ELECTRIQUES- CHEMINEE
Très beau potentiel pour cette maison de village ! Investisseurs, Particuliers
venez visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles EI (ID 67213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629537 - Réf Superimmo : ANVXX0D2O
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 €Prix au m² : 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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