Vente maison 126 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brécy (18220)

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison Traditionnelle de 82m2 à Brécy avec Jardin et Garage! (Proche Bourges et Avord)
Cette charmante maison traditionnelle de 82m² construite en 1980 sur un terrain de 571m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec placards, une de 9 m2 et une de 12m2, une salle d'eau (avec travaux de rénovation à prévoir), un WC séparé, une cuisine lumineuse ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon lumineux, et une buanderie pratique pour le rangement.
Un garage accolé à la maison est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Côté extérieur, tout est clôturé, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, les volets roulants électriques sont présents pour assurer votre bien-être au quotidien. De plus, la présence d'un insert cheminée à bois et de radiateurs vous permettra de profiter d'une chaleur bien douillette.
Cette maison représente une réelle opportunité d'acquérir un bien avec du potentiel et de le transformer en un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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ROMAIN LAROCHE - IAD

Siren : 984570028

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