Vente maison 225 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Damien Divialle (06 13 21 40 04) vous propose : opportunité à saisir ! Maison de 4 pièces avec 3 chambres à Brétigny-sur-Orge
Idéalement situé à proximité de la gare, nous vous présentons une charmante maison au potentiel immense pour créer un cocon familial chaleureux à votre goût. Vous serez à proximité de toute les commodités telle que commerces et écoles, mais aussi de la gare de Bretigny desservant Paris en moins de 30 min.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée menant sur un lumineux séjour exposé sud ouvert sur jardin. Une cuisine et un cellier.
L'étage vous offrira 3 belles chambres, dont une avec balcon. Une salle de bains, un wc séparé et un dressing indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Brétigny-sur-Orge, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Divialle EI (ID 83529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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DAMIEN DIVIALLE - IAD

Siren : 840525174

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