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Vente maison 236 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cendras (30480)

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  • 2 878 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
ADELIMO Immobilier

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Description

Contactez votre conseillère immobilier Adelimo au 06 99 28 20 10
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 82 m2 implantée sur un beau jardin arboré de 960m2
Proche de Cendras et de la rivière
Au RDC vous trouverez un grand salon /séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une belle cuisine aménagée , une chambre équipée d'un placard dressing , une salle de bain et un wc indépendant, le tout donnant sur une grande terrasse ombragée qui sera votre lieu de vie en été
A l'étage deux belles chambres
Possibilité d'aménager une quatrième chambre
Un beau garage complète ce bien
Dans le jardin un studio indépendant de 15m2 comprenant une chambre ,un coin cuisine et sa salle de bains, une grand serre pour vos plantations et un puit
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Double vitrage
Classe C et A
Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 539.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1177-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXX6TR4
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 539 € / an
Maximum : 729 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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