Vente maison 198 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans un square paisible à Cholet, au cœur d'un quartier résidentiel recherché.
Elle vous séduira par son intérieur soigné et rénové avec goût.
L'ESPACE DE VIE, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée pour vos repas quotidiens, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec un accès direct au jardin.
Le COIN NUIT, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, aménagée d'un meuble avec double vasque et d'une douche, avec tout le confort moderne, placard supplémentaire dans le dégagement, et toilettes séparées pour plus de praticité.
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Bureau supplémentaire pour travailler en toute tranquillité.
Chaufferie, cave et une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, tout en étant proche des commodités.
Le jardin et les espaces intérieurs offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les atouts, menuiseries récentes en PVC double vitrage, combles isolées, Chaudière gaz de 2023, porte de garage en acier isolée, revêtements muraux et sols refaits récemment.
Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez la sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876472)

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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HÉLOÏSE GUICHARD - CAPIFRANCE

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