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Vente maison 77 500 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cuiseaux (71480)

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  • 945 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Alexia CONVERT - Capifrance

Alexia CONVERT - Capifrance

24 avis
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Description

En exclusivité sur la commune de CHAMPAGNAT, entre la Bresse Louhannaise et le Revermont à 4 min des commodités du village de Cuiseaux et de son autoroute et à 8min de Saint Amour, ce charmant petit village apporte un cadre de vie paisible à la campagne.
Toute de pierres apparentes, cette maison offre un potentiel certain de transformation avec en rez de chaussée une cuisine et son séjour à part pour 39m² au total, une salle d’eau avec douche aux normes PMR et un toilette séparé.
A l’étage vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 16m² chacune avec leur parquet chaleureux.
En complément vous bénéficiez d’une magnifique dépendance face à la maison où un garage ou un logement indépendant vous attend avec toujours autant de charme et 52m² au sol de possibilités.
Deux abris, deux grandes caves viennent compléter cette habitation pour toujours plus de praticité.
A l’extérieur vous disposez d’un espace jardin arboré de plus de 400m² avec une vue dégagée sur la campagne de Champagnat.
Afin de continuer à vous séduire vous apprécierez ses menuiseries en double vitrage, sa toiture révisée en 2021, l’isolation des combles et le tout à l’égout.
Infos pratiques : Taxe foncière 429€/an Chauffage électrique en place, bois ou granules en complément possible grâce au conduit de cheminée gainée présent
Vous l’aurez donc compris, cette magnifique maison n’attend que vous pour la personnaliser à votre goût.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874205)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933723496 - Réf Superimmo : ANVXWRFZL
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Caractérisques
Prix de vente : 77 500 €Prix au m² : 945 € / m²
Taxe foncière : 429 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 424 m²
2 niveauxVue dégagée
1 caveAnnée de construction : 1880
Chauffage électriqueSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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