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Vente maison 359 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 378 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Thierry LEBUGLE - OPTIMHOME

Thierry LEBUGLE - OPTIMHOME

63 avis
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Description

A flanc de colline, dans un secteur sans nuisance et au calme villa qui domine et offre une vue dégagée panoramique, exposée Sud Ouest pour admirer de jolis couchés de soleil depuis le canapé.Paisible à l'abri des nuisances, vous restez près du centre-ville avec son accessibilité en 5 min à pied.Le parking individuel permet de garer plusieurs voitures, dont une place est équipée d'une borne de recharge rapide pour une voiture électrique ou hybride. Le jardin s'agrémente de plusieurs espaces de détente pour se ressourcer et de convivialité à partager. Un emplacement pour une piscine est disponible.La villa se compose de 2 niveaux.Vous rentrerez à l'étage pour profiter au mieux de la vue sur de belles ouvertures ainsi que de son grand balcon. Lumineuse, la pièce de vie est très agréable et ouverte sur la cuisine (qui restera équipée). A l'étage inférieur, vous accèderez aux 3 chambres décorées et aménagées disposant d'espaces dérangement et du second toilette.Conçue pour être économique et confortable, aux normes RT 2012, cette villa est équipée de pompes à chaleur ainsi que de radiateurs indépendants pour gérer idéalement la température. L'eau chaude est obtenue par un chauffe-eau thermodynamique pour une optimisation des ressources énergétiques.L'équipement "en domotique légère" est facile à gérer à distance depuis un smartphone ou tablette.
Pour plus de renseignements et visites : Thierry LEBUGLE : 06 43 98 81 88
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LEBUGLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 000 460 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 43 98 81 88 (réf. 552802 )

Publiée le 08/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037776113 - Réf Superimmo : ANVXU7C0O
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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