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Vente maison 405 600 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Giez (74210)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Giez (74210)
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- 4 946 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 7 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Guy-Félix FLAVIEN - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Charmante maison mitoyenne idéalement située dans une paisible commune proche du lac d'Annecy.
Ce bien propose de beaux volumes, créant ainsi un espace confortable.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un accès au garage.
Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
L'extérieur est un atout avec une spacieuse terrasse exposée plein Sud et un terrain plat, parfait pour le jardinage et des activités en plein air.
Il est à noter qu'actuellement, un bail de location est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En savoir plus sur la localisation :
Située dans une petite commune de Haute-Savoie, comptant un peu plus de 500 habitants, situé à moins de 10 minutes du Lac d’Annecy et à 5 minutes des commerces de la ville de Faverges.
Le village possède une école maternelle/primaire qui participe à l’animation du village, notamment autour du four à bois et la salle des fêtes.
Riche en histoire, abritant des monuments historiques tels qu’un château du XVe siècle, une magnifique chapelle, et des bassins d'eau de source.
Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités, telles que les randonnées en montagne dans les massifs environnants (la Sarve, la Tournette, la Sambuy…), ainsi que des loisirs nautiques (canoé, paddle, plongé…).
Le village offre un cadre de vie agréable, avec le Mont Blanc en toile de fond, faisant de cette commune un lieu de charme, de loisirs et de beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84872400 - Réf Superimmo : ANVXWVTN7
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| Prix de vente : 405 600 € | Prix au m² : 4 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| Date de disponibilité : 30 juin 2026 | 82 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine de 7 m² | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2023.
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Siren : 890710700
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