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Vente maison

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ifs (14123)

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Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Visite & Co

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Description

Sous compromis : La maison 'L'Oasis' est sous compromis de vente.
L'agence Visite & Co vous présente 'L'Oasis' : Une maison de 2007 avec 3 chambres située à Ifs, proche du périphérique de Caen et des commerces.
Pourquoi 'L'Oasis' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
'L'Oasis' une charmante maison mitoyenne à Ifs – Idéale pour une famille ou un premier achat.
Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d'un côté en bout d'impasse, construite en 2007, située sur un terrain de 232 m², avec une surface habitable de 82 m², elle est parfaite pour une famille avec deux enfants ou pour des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
En entrant, vous découvrirez un séjour/salon spacieux et lumineux avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
À l'étage de 'L'Oasis' vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec WC complète cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un garage attenant vous offrira un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. En parlant du stationnement, vous pouvez facilement garer une voiture devant le garage ainsi que devant la maison. D'autres places de stationnement sont présentes dans l'impasse.
'L'Oasis' est en bon état intérieur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité de Caen et du périphérique, facilitant vos déplacements quotidiens.
De plus, la maison est bordée par une zone non constructible classée en zone N dans le PLU : calme et tranquillité.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être le coup de coeur que vous recherchez !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 210 kWh - GES : B 6 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents télécharg...Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 'L'OASIS'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXXO5OQ

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/9235/iESbb/bareme_complet_visite_co_a_jour_au_01_02_2025_1.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 232 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
2 wc