Superimmo
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Vente maison 174 700 €
82,83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-d'Elle (85770)

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  • 2 109 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

A seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain-pied, conviviale et facile à vivre, située au coeur du village de L'ILE D'ELLE. Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces de première nécessité : boulangerie, épicerie, restaurant, ainsi que des écoles primaires et du collège. HABITABLE IMMÉDIATEMENT - JARDIN CLOS - LUMINEUX Cette maison fonctionnelle comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon/séjour lumineux, et un dégagement qui dessert deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou pour accueillir un couchage supplémentaire. Attenant à la maison, le garage dispose d'un espace galta pratique pour du rangement supplémentaire. A l'arrière, le jardin d'environ 900 m², entièrement clos, offre un bel espace de verdure, déjà bien arboré. Vous y trouverez également plusieurs dépendances pour ranger vos outils, vélos, ou autres équipements. Les + : ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage centralisé, raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.... N'attendez pas, contactez-nous pour organiser votre visite ! Ref 948. DPE E

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 948 - Réf Superimmo : ANVXX58HO
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Caractérisques
Prix de vente : 174 700 €Prix au m² : 2 109 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

82,83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 965 m²Plain-pied
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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