Vente maison 550 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Etude Lepic vous propose cette charmante maison idéalement située dans le centre de La Baule, à proximité immédiate de la plage (400m), du marché (500m) des commerces et de la gare. Située dans une impasse tranquille, cette maison d’une superficie de 82,3m² sur un terrain de 256m² offre calme et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et une cheminée. La cuisine séparée, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés sud-est avec un appentis au fond du jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Toujours, au RDC, se trouve une salle de douche avec lave-linge, des WC séparés et une petite cave sous l’escalier.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu’un bureau et une buanderie/dressing.
Une seconde terrasse côté rue, exposée nord-ouest, permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Rare à la vente, cette maison a de nombreux atouts : emplacement très recherché, à proximité de tout pour se déplacer à pied, le calme d’une impasse, un petit jardin pour profiter du soleil et 3 vraies chambres.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 6 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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