Vente maison 141 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Pavillon habitable de plain pied de 2004 de 5 pièces avec 3 chambres, garage à Neuvy Bouin (79130) entre Bressuire, La Chapelle St Laurent et Secondigny , Niort.
Situé dans un quartier calme de Neuvy-Bouin, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Construit en 2004, cette maison présente une architecture contemporaine et des prestations de qualité.
D'une surface habitable chauffée de 82 m², ce pavillon est agencé de manière pratique et fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. Il se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable, d'une salle de bain complète (douche et baignoire), d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, et d'une buanderie pour plus de praticité.
L'espace de vie principal bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et à ses grandes ouvertures qui permettent à la lumière naturelle de s'infiltrer pleinement dans chaque pièce. La conception en plain-pied offre un accès facile et pratique à toutes les pièces, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien.
Le garage attenant de 19 m2 avec mezzanine permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le terrain clos de 1000 m2 offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Chauffage électrique et insert bois, double vitrage et volets roulants électriques.
Assainissement tout à l'égout.
Situé à proximité des commerces, de l' école et des espaces verts, ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie en périphérie tout en restant facilement connecté aux commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement paisible à Neuvy-Bouin. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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FRANCK JEANNIN - IAD

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