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Vente maison 233 200 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Haie-Fouassière (44690)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 2 844 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44690 - LA HAIE-FOUASSIERE - PROCHE GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82.0M² - MAISON AVEC GARAGE + ATELIER ET GRAND JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette maison située à La Haie-Fouassière, offrant un grand terrain constructible.
Découvrez cette maison de 82.0 m² répartie sur deux niveaux, comprenant un séjour lumineux de 32.0 m², deux chambres confortables et une terrasse de 20.0 m² orientée à Sud-est, parfaite pour profiter du soleil matinal et rester à l'ombre les fins de journée estivales.
Les atouts de ce bien : Bénéficiez d'un garage spacieux avec un atelier attenant, de volets roulants solaires, d'un grand jardin verdoyant et d'un store banne électrique pour des moments de détente à l'abri du soleil.
L'environnement : Idéalement située, cette maison est proche de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le train et les cars, pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Caractéristiques : Cette demeure en pierre rénovée en 1996 possède un toit en tuile à emboitement et une façade en crépi en bon état. Profitez d'un jardin spacieux de 931.0 m², sans vis à vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir : Cette maison offre un potentiel certain pour devenir le cocon de vos rêves. Les matériaux de construction de qualité et l'état des sols en carrelage garantissent solidité et durabilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand jardin et un garage à La Haie-Fouassière. Contactez dès maintenant Stéphane au 06 23 27 20 44 pour planifier une visite.
L'équipe d'EffiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus, cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 164586 - Réf Superimmo : ANVXWNWJM
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 2 844 € / m² |
| Taxe foncière : 705 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 931 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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Siren : 479650343 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 23 27 20 44
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