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Vente maison 305 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 3 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Aurélie CHERGUI - iad

Aurélie CHERGUI - iad

2 avis
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Description

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES SORINIÈRES - MAISON 2022 - BOURG - 82m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE
Au calme d’un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles et C4), venez découvrir cette maison neuve de 82 m2 sur une parcelle de 168 m2. Édifiée sur 2 niveaux , elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée accès terrasse/ jardin et d’un WC séparé. L’étage dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage de 13m2 complète le bien.
Normes RT 2012 avec système de chauffage au sol basse température ( RDC+ ÉTAGE) et équipée domotique.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! Une visite s’impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1631038 - Réf Superimmo : ANVXXETTG
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 168 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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