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Vente maison 170 000 €
82 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Marange-Silvange (57535)

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  • 2 073 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien GINER - iad

Sébastien GINER - iad

50 avis
06 15 43 52 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Giner (06 15 43 52 05) vous propose : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, une cuisine prête à être aménagée selon vos goûts. Le salon-séjour lumineux, pièce maîtresse de la maison, dispose d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des belles journées en plein air tout en surplombant le jardin.
La maison dispose également de trois chambres confortables, offrant espace et intimité pour toute la famille. La salle de bains, pratique et bien agencée, est complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Un des atouts majeurs de ce bien est son sous-sol complet, offrant de nombreux espaces supplémentaires, dont un spacieux garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier pour les bricoleurs, et bien sûr, de nombreux rangements. Ce sous-sol représente un réel potentiel pour divers projets ou simplement pour un espace de stockage optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison offre la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité des commodités de Marange-Silvange (écoles, commerces, axes routiers).
Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giner EI (ID 25432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603758 - Réf Superimmo : ANVXWQXHL
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
503 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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SÉBASTIEN GINER - IAD

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