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Vente maison 96 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Melrand (56310)

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  • 1 177 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ronan Le Pen - iad FRANCE

Ronan Le Pen - iad FRANCE

20 avis
06 49 21 80 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle à rénover à Melrand.
Cette maison traditionnelle des années 1950, sur 3 étages, offre un potentiel énorme pour devenir votre futur nid douillet. Avec 2 chambres, un salon spacieux, et une surface totale de 82m², vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la rénover selon vos envies, vous disposerez déjà d'un assainissement individuel aux normes, une toiture saine en crochets inox et les ouvertures en double vitrage.
Situation idéale à Melrand, en campagne avec accès rapide à Baud et Pontivy, une exposition plein sud qui apporte une luminosité naturelle à la maison. Profitez du vaste jardin pour créer un espace extérieur agréable.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison.
Ne ratez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves.
Exclusive opportunity to renovate a charming traditional house in Melrand.
This traditional 1950s house, on 3 floors, offers enormous potential to become your future cosy nest. With 2 bedrooms, a spacious living room and a total surface area of 82m², you'll be able to give free rein to your creativity to renovate it as you wish. You'll already have individual drainage to standard, a healthy roof with stainless steel hooks and double-glazed windows.
Ideally located in Melrand, in the countryside with quick access to Baud and Pontivy, this south-facing house is bathed in natural light. Take advantage of the large garden to create a pleasant outdoor space.
Renovation work will be required to restore the charm of this house.
Don't miss this opportunity to create the home of your dreams.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549797 - Réf Superimmo : ANVXWAU6D
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 661 m²Terrasse
Année de construction : 1953Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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