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Vente maison 318 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mont-Saxonnex (74130)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mont-Saxonnex (74130)
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- 3 878 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité IRIA IMMOBILIER - CHALET MONT SAXONNEX - 4 pièces
Découvrez ce mignon chalet de 82 m² au sol (54m² loi carrez, chambres mansardées), niché dans le charmant village balcon de Mont Saxonnex, dominant la vallée de l'Arve, avec une vue imprenable sur le Bargy et le Môle !
Cadre de vie exceptionnel : au calme, avec la forêt à deux pas de votre jardin et les chemins de randonnées qui vont avec, loin des routes bruyantes et pourtant proche de toutes les commodités du village. École maternelle et primaire à 500m boulangerie, épicerie, boucherie à quelques minutes à pied.
Le coeur du chalet est son séjour de 25 m² avec coin cuisine, exposé plein sud. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un atelier, ce chalet est un véritable havre de paix.
Idéal pour primo-accédants, résidents secondaires ou amoureux de la nature ! Vous adorerez la terrasse de 25 m² qui prolonge votre espace vers l'extérieur, parfaite pour profiter du jardin d'environ 280 m².
Bonus : Chalet vendu meublé pour ceux qui le souhaitent, afin de vous installer immédiatement et savourer la douceur de vivre montagnarde autour de sa cheminée fermée.
Le raccordement au tout-à-l'égout vient tout juste d'être effectué.
? Visitez le en visite virtuelle dès maintenant et contactez nous organiser une visite et découvrir ce chalet de vos propres yeux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM417-IRIA - Réf Superimmo : ANVXWVBMV
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 878 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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