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Vente maison 227 700 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)

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  • 2 777 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
MATT IMMO CONSEIL

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Description

Idéale premier achat ou investisseur, je vous propose cette maison de 2011 de plain pied de 82 m2, située à Montoir de Bretagne.
A seulement 5 minutes des commerces et écoles et à moins de 10 minutes de Saint-Nazaire, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse (triple expositions) de 35 m2 avec une cuisine semi équipée, un cellier, 3 chambres avec placards et une salle d'eau spacieuse et un W.C.
Terrain de 542 m2 avec dépendance.
Cette annonce vous est présentée par Fabienne Duteil, joignable au 07 71 60 58 39, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au Greffe de Saint-Nazaire N°RSAC 752929133
Prix de vente de 227 700 € Honoraires Matt Immo Conseil inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250 et 1740 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072

Publiée le 17/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 206-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXXHUM0
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Caractérisques
Prix de vente : 227 700 €Prix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 853180156
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