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Description

L'agence Nestenn propose une charmante maison située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied de la gare SNCF, des commerces et écoles. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Vous découvrirez une jolie maison des années 30, entièrement rénovée, offrant au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif au sol, moulures et cheminée en marbre, une cuisine aménagée réalisée par un artisan menuisier, une salle d'eau avec douche (receveur Jacob Delafon) et WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une chambre en enfilade. Vous profiterez d'un sous-sol avec espace chaufferie/buanderie, cave, cellier et débarras. Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Système de chauffage au gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Vous profiterez d'un garage fermé et d'un agréable terrain d'environ 317 m². Une jolie maison à découvrir, idéalement située à pied des commodités et de la gare SNCF. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2892 - Réf Superimmo : ANVXWMU3D
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Caractérisques
Prix de vente : 143 800 €Prix au m² : 1 749 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

82,2 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 317 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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