Vente maison 425 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plan-de-Cuques (13380)

iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Charmante maison T4 82 m² environ de plain-pied avec jardin d'environ 80 m2 environ située au calme au fond d'une impasse dans un secteur très rare et recherché de Plan-de-Cuques 13380.
Le bien est composé comme suit:
Séjour/salle à manger de 32 m2 environ, cuisine équipée, 3 belles chambres ,salle de bain et WC séparé.
Pour votre confort volets roulants, climatisations réversibles, cheminée.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement dans le jardin complète ce bien.
Proche toutes commodités (Métro/Bus, commerces, écoles, parc, etc).
Cf Visuels de homestaging non contractuels.
Petit cocon à visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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GILLES BARONE - IAD

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