Vente maison 168 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sauclières (12230)

Exclusivité
Havre de paix à 1h10 de Montpellier, venez découvrir cette maison de hameau à 3 km de Sauclières (12230).
Façe à la verdoyante nature , vous serez séduit par son jardin entièrement clôt d'environ 200m2 duquel vous pourrez partir faire de grandes promenades directement dans la montagne.
Garage privatif attenant.
De nombreuses caves communiquantes et isolées au plafond sur la partie du rez de chaussée permettent l aménagement d ateliers ou d'espace de stokage sur environ 60 m2.
La partie habitable de la maison de 82 m2 se situe au premier et se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une grande véranda avec vue sur la nature, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un lave-mains avec encore des toilettes.
Cette maison est confortable avec son mode de chauffage qui est assuré par un poele à bois de la marque invixta situé dans le salon mais également par des climatisations réversibles dans le salon et les deux chambres.
Le tableau électrique est aux normes, la toiture a été refaite il y a 12 ans et elle est isolée avec de la laine de la wate de cellulose.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage ainsi que dans la partie véranda; ballon thermodynamique 300 L neuf.
La maison est raccordée à un réseau collectif d assainissement ainsi qu à la fibre optique.
L'impôt foncier est de 700 €.
Le DPE est C (177 kwh/m2/an) et le GES est en A ( 5 kg co2/m2/an)
Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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