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Description

iad France - Severine Jacquin vous propose: Maison rénovée des années 50 – 3 chambres – 2 salles de bain – Terrasse – Troyes
Laissez-vous charmer par cette maison pleine d’authenticité, construite en 1949 et entièrement rénovée. Parfaite pour une famille, elle conjugue avec élégance confort moderne et cachet de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon lumineux avec parquet en bois massif, une cuisine équipée rénovée , une première chambre , ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l’étage, deux belles chambres (11 m² et 15 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC .
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’une cour privative avec stationnement. Entièrement clôturée.
La maison est équipée de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz.
Située dans un quartier calme , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et laissez-vous séduire lors d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : 1694775 - Réf Superimmo : ANVXXVRS9
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Terrasse
Année de construction : 1949Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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