Vente maison 294 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vains (50300)

Céline GIROULT vous propose sur la commune de Vains (50300) au cœur d'un village niché dans la Baie du Mont Saint Michel, entre Avranches et Sartilly, cette maison de plain-pied avec ses trois chambres et son emplacement privilégié offrant calme et sérénité avec écoles à 3kms, arrêt de bus à proximité de la maison. Proche du sentier du littoral, elle ravira les amateurs de randonnées. Cette charmante propriété de 5290 m² de terrain comprend un pavillon de plain-pied construit en 1983, orienté à l'ouest, une dépendance à usage de cuisine d'été et un grand hangar pouvant notamment abriter un camping-car.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant une vue sur le jardin, sans vis-à-vis, et d'un sous-sol avec garage.
À l'intérieur, la maison offre 82 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres. La disposition en plain-pied facilite la circulation et l'accès à toutes les pièces. L'année de construction 1983 et les travaux récemment réalisés, assurent un bon niveau de confort. Cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité dans un cadre naturel d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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