Catherine Guillon - efficity

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Description

86700 - VALENCE EN POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME, cette BELLE MAISON de 82 m² sur SOUS-SOL et sur une PARCELLE de 1000 m².
Située à proximité des commodités, écoles, la poste, supermarchés, ..., et à 5 minutes de la N10.
Vous trouverez une grande pièce de vie de 50 m² desservant une très belle cuisine équipée et aménagée récente avec îlot central, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois récent. 2 chambres de 10 et 13 m², dont une avec placard, une salle d'eau récente et un WC séparé.
Au sous-sol (de même superficie), vous bénéficierez d'un espace buanderie avec une douche, où peut-être envisagé une chambre parentale et d'un grand garage.
Côté extérieur vous profiterez de son agréable jardin clos de 1000 m² et de places de stationnement à l'avant.
LES PLUS : huisserie double vitrage, pompe à chaleur récente, cuisine récente, poêle à bois, salle d'eau récente avec grand receveur de 1,80m, porte de garage sectionnelle, VMC, tout à l'égout, ..., AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
PRODUIT RARE et PRESTATIONS DE QUALITÉ !
FAIRE VITE !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166079 - Réf Superimmo : ANVXWQZDG
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Caractérisques
Prix de vente : 163 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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