Vente maison 161 500 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arzano (29300)

29300 - ARZANO - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN DE 1200 M² ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
- à 10 km de Quimperlé, de ses commerces et ses écoles (14 min)
- à 9,6 km du centre de Plouay, de ses commerces et ses écoles (12 min)
- à 20 km de Lorient et sa gare TGV (25 min)
- à 23 km des plages, Guidel , Le Pouldu, Larmor, Plage (26 min)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de famille située au cœur d'Arzano, qui se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un dégagement, une lingerie, un cellier et un garage.
- À l'étage : un séjour traversant de 26 m², une cuisine, deux chambres lumineuses, une salle de bain
- À l'étage : un grenier aménageable avec une dalle béton offrant une possibilité d'extension
- À l'extérieur : un grand terrain de 1200 m² profitable tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien :
- Grand terrain de 1200 m² offrant un espace extérieur
- Fort potentiel d'aménagement et de surface
- Bon état général de la maison
- Exposition Est-Ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Des travaux sont à prévoir pour remettre au gout du jour et pour améliorer la performance énergétique. Environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 161 500 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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