Vente maison 325 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Didier Aveline vous propose: Sur la commune de Brie comte robert, secteur pavillonnaire recherché et proche du centre-ville, Venez découvrir cette maison individuelle de 82 m² sur sous-sol total, et son jardin de 293 m².
Le rez de chaussé donne sur une entrée fonctionnelle, cuisine et séjour très lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin, toilettes invités.
L’étage ouvre sur l’espace nuit constitué de 3 chambres, une salle de bain et 1 wc séparé.
L’ensemble des ouvrants en PVC double vitrage et chauffage gaz de ville. Le bien est exceptionnellement propre et bien entretenu
Secteur recherché, proche des Écoles, collège et lycée. Accès facile à N104 Melun Villaroche / Marne la Vallée. Environnement privilégié pour accueillir une famille - A visitez Rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 500 €

Prix au m² : 3 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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DIDIER AVELINE - IAD

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