Vente maison 76 400 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chémery (41700)

iad France - Christophe Cohn (06 73 41 36 98) vous propose :
Découvrez cette magnifique longère à proximité de toutes les commodités. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, avec des caractéristiques uniques et un fort potentiel d'extension.
Caractéristiques de la propriété :
- Une cuisine séparée,
- Une salle à manger conviviale, parfaite pour les moments de rassemblement.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
- Une salle d'eau.
- UN WC séparé.
- Un combles aménageables offrant la possibilité de créer une superbe extension selon vos besoins et vos envies.
Équipements extérieurs :
- Plusieurs dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
- Garage ouvert pouvant accueillir deux voitures, assurant la sécurité de vos véhicules.
- Petit jardin pour profiter de la nature et des beaux jours.
- Terrain clos d'environ 853 m², offrant intimité et tranquillité.
Informations supplémentaires :
- Vendu avec les locataires en place, offrant un rendement locatif immédiat.
- Quelques travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme, avec un potentiel d'extension et de rendement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cohn EI (ID 69417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 76 400 €

Prix au m² : 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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CHRISTOPHE COHN - IAD

4 avis clients

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