Vente maison 119 000 €

83,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

Viager occupé - Dame 73 ans - Créteil
Située dans un quartier calme, à 15 minutes à pieds du Métro Créteil l'Echat et du futur métro 15 sud (Grand Paris), du RER A, des commerces et des hôpitaux, une maison rénovée de 1870 en parfait état de 84 m² habitables bâtie sur un terrain de 474 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour et salle à manger avec cheminée (27m²), cuisine dinatoire.
A l'étage, deux chambres avec cheminées, une grande salle de bains, WC séparés et dressing.
Une grande cave et des combles isolés complètent la maison. Depuis l'extérieur, une buanderie d'environ 6m² (en plus de la superficie habitable de 84m²).
Possibilité d'aménager le sous sol et de gagner en superficie. Aucun travaux à prévoir. Deux climatisations réversibles sont installées dans le séjour et dans une chambre, complétant le chauffage individuel au gaz.
Viager occupé - Dame 73 ans
En partant d'une valeur vénale de 628 049 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 303 348 €, en versant un Bouquet HAI de 119 000 € et une rente viagère mensuelle de 1093 €. Les frais de notaires sont réduits, ils sont calculés sur la valeur occupée, soit 22 800 €.
Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce permet de planter des arbres et d’œuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 468 534.

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Bouquet : 119 000 €	Rente : 1 093 € / mois
Prix au m² : 1 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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