Superimmo
7

Vente maison 56 000 €
83,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cunfin (10360)

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  • 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

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Description

Située dans un cadre calme et agréable, cette petite maison de campagne est idéale pour les amateurs de tranquilité et de petits travaux de rénovation. Un jardin de 190 m² parfait pour un potager ou des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et insert , une salle d'eau avec toilettes et une cuisine donnant accès sur le terrain. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilettes. Un grenier de 42 m² ne demande qu'à être aménagé et un atelier avec chaufferie dans le terrain pour stocker tous les outils. Cette maison possède 24 panneaux solaires, sous contrat, en revente totale, apportant un gain d'environ 1500 euros/an, permettant un effacement casi complet des factures d'énergies! Les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets électriques pour un confort optimal, un assainissement conforme et un chauffage central au bois ou au fioul. Pour programmer une visite, appelez nous au 03 53 53 03 30 ou Prescillia au 07 50 74 08 71. Je serai ravi de vous accompagner dans ce beau projet. Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 1562 - Réf Superimmo : ANVXXH06F
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 672 € / m²
Taxe foncière : 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313111.pdf

83,3 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 190 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAUMONT

Siren : 904690898
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