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Vente maison 169 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 2 036 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Girard Stephanie - Dr House Immo

Girard Stephanie - Dr House Immo

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Description

Vous recherchez une maison avec du cachet, proche des commerces et des transports, et habitable de plain pied ?
Située près de la Passerelle, à 300m du tram A, et à quelques pas de la ligne 12, vous pouvez rejoindre la gare de Fleury Les Aubrais rapidement (9mn en tram ou 17mn à pied)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, d'une cuisine en excellent état, d'un séjour avec cheminée de 22m², d'une chambre de 9m² avec placards, WC, salle de bains.
À l'étage, un palier dessert une pièce dressing, et 2 chambres de 13m² au sol avec rangements.
Le tout édifié sur une parcelle arborée et close de 339m²
Pas de soucis pour le stationnement, la maison dispose également d'un garage pratique et spacieux. Ainsi que d'un atelier pour les amateurs de bricolage.
Chauffage au gaz.
Les + : sa localisation, non mitoyenne, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, habitable de plain pied, portail électriques en PVC.
Cette maison a beaucoup à offrir, et beaucoup de cachet. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !!! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 79803DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXWWFEX
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 339 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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