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Description

Retour à la vente suite un une non-obtention de prêt.
Envie d'une maison récente et fonctionnelle proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
Cette maison mitoyenne par un côté de 2016, située à Garéoult dans un quartier calme, vous offre 84m² habitables sur un terrain de 143m².
Parfaite pour une famille,
elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et d'un garage.
Au rez-de-chaussée :
-Un porche d'entrée abrité de 6m²
-Une pièce de vie de 37m² : salon/séjour, cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant sur une terrasse en bois
-Un WC indépendant
-Un garage de 12m² avec mezzanine accessible depuis le salon
A l'étage :
-Un palier
-3 chambres avec dressing (9,76m², 11,13m² et 14,50m²)
-Une salle d'eau avec douche, baignoire et WC (6,15m²)
Les atouts de cette maison :
-Situation idéale proche des commerces, écoles et collège.
-Ballon thermodynamique pour une consommation énergétique maitrisée
-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
-Adoucisseur d'eau
A visiter sans tarder !
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 76520DHI1006 - Réf Superimmo : ANVXWE665
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/340.pdf

83,42 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage: radiateursCuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
89 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2016.

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