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Vente maison 118 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50m² et dépendance dans la cour.
Une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc.
Nombreux rangements.
Grenier aménageable 50m².
A l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée
un bâti extérieur avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz)
une cave voutée et un puits.
Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité refaite, tous commerces à pieds.
Contact pour + d'infos 06.08.71.50.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1017-50 - Réf Superimmo : ANVXXH6U2
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 422 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 131 m²1 niveau
Orientation : Sud1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
GrenierJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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