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Vente maison 141 500 €
83 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Guégon (56120)
83 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Guégon (56120)
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- 1 705 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Cindy PIEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette jolie maison de 83 m².
Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville.
Elle comprend un beau séjour d'environ 34 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre spacieuse, une salle de bain, wc séparés.
La véranda, lumineuse et très agréable, donne sur le séjour et constitue un atout majeur de cette maison, offrant un espace supplémentaire pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin.
La maison est située dans une commune charmante, connue pour son ambiance paisible et son environnement naturel enchanteur. C'est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. De plus, elle est entourée d'un magnifique terrain arboré de 2300 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent simplement profiter de la verdure. Elle possède également un garage de 17m².
Les combles de 80 m² sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses et promettent de répondre à vos aspirations.
Le système de chauffage combine un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant un confort tout au long de l'année.
La maison est raccordée au tout à l'égout, pour un confort optimal et une gestion simplifiée des eaux usées.
En résumé, cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, avec la possibilité d'adapter l'espace à vos envies.
N'attendez pas ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873795)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938739966 - Réf Superimmo : ANVXWPVJV
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| Prix de vente : 141 500 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
| Taxe foncière : 709 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 133 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 300 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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